房产证上加子女的名字需要什么手续

　　房产证上加子女的名字，手续主要取决于房屋是否存在贷款。

　　1.在有房无贷的情况下，房产证上加子女名字的详细步骤如下：

　　（1）准备相关证件：准备好三证（结婚证、身份证、房产证）的正本及复印件。

　　（2）提交申请：前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加子女姓名的事宜。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个号码。

　　（3）办理手续：凭号码去相关窗口办理房产证上加名字的手续。所需费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。

　　（4）领取新证：顺利的话，20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

　　2.在有房有贷的情况下，房产证上加子女名字的详细步骤如下：

　　（1）先办理抵押变更手续：需要先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

　　（2）额外费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　（3）其他步骤：其他步骤与上述的有房无贷情况相同。

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