房产证上加子女名字需要什么手续

更新时间:2021-06-01 12:42
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导读:
房屋是属于不动产,在进行交易的时候都是需要缴纳相应的税费的,过户给子女也需要交税,但是在房产证上加名字就不需要缴纳税费了。那么房产证上加子女名字需要什么手续?下面就由找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。
一、

房产证上加子女名字需要什么手续

  假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。

  1.房屋赠与办理流程

  (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;

  (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;

  (3)办理公证;

  (4)办理房屋所有权转移登记手续。

  2.房屋买卖流程

  相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。

  (1)购房资格核验(住宅类);

  (2)网签合同;

  (3)地税部门核定契税;

  (4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。

 房产证上加子女名字需要什么手续 

二、

房产证上加子女名字所需的证件材料

  1.所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。

  2.注意事项:在到当地销售处理加名字时,房子的产权人和加产权人都要参加。

三、

在房产证上加上孩子的名字会如何

  1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。

  2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。

  3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于房产证上加子女名字需要什么手续的相关法律知识了。综上可知,房产证加上子女名字需要准备好相关资料再去办理登记手续。如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。

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收集好被诈骗的证据,去公安报警处理,如果公安不立案,你可以起诉到法院解决
肯定是违法的,不能让未成年人脱离监护
法院案件有档案可查,无时间限制
徐婕律师
徐婕律师
4分钟前
你好,不是你人为损害不承担责任,中介不修缮,有安全隐患,你可以主张解除租赁合同。
大概率是被“误冻”了,尽快联系上海第一中级人民法院执行局,提交异议材料,通常可以解冻。
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