面对房东不退租房押金的情况，处理方法如下：
1.受害人即租客首先应该尝试与房东进行协商解决。这是最直接也是最为经济的解决方式，双方可以通过沟通，明确各自的权益和责任，以期达成共识。
2.若协商未能达成一致，租客则不应放弃自己的合法权益，而应积极采取行动。此时，租客可以收集相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋状况照片等，以备向法院起诉时使用。
关于租房押金不退的法律规定，主要体现在对押金性质的认定和处理上。
1.如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则，那么押金通常被视为租赁预付款，即无论何种情况下，房东都应予以返还。
2.如果当事人交付了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但并未约定其定金性质，那么当事人主张定金权利的，人民法院将不予支持。
这意味着，除非双方明确约定了押金的定金性质，否则押金不能被当作定金来处理。
找法网提醒，租房押金的主要作用是为房屋及屋内财产设定一个担保。
1.在租赁期间，如果租客造成了出租人房屋及室内设施的财产损失，那么这些损失可以从押金中扣除。
2.如果租客没有造成任何损失，那么在合同期满或者解除合同时，房东应将押金全额无息退还给租客。
3.除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金退还。这一规定确保了租客在离开房屋时能够及时收回自己的押金，避免了不必要的纠纷和损失。
4.租客在租房过程中也应妥善保管好押金收据等相关证据，以便在需要时能够证明自己的权益。
在处理租房押金问题时，双方应尊重法律规定和合同约定，通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。如果您在此过程中遇到任何问题或疑虑，欢迎咨询专业律师以获取更专业的法律建议。
