已经抵押给银行的房子可以出售吗

更新时间:2025-08-26 15:00
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
已经抵押给银行的房子可以出售,但需经银行同意。法律规定抵押人有权转让,但需遵循一定程序和条件,若有特别约定则按约定执行。
一、

已经抵押给银行的房子可以出售吗

  已经抵押给银行的房子可以出售,但一般应当经过银行的同意。

  根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人(即房屋所有人)是有权转让抵押财产的,包括已经抵押给银行的房子。

  1.这一转让行为通常需要遵循一定的程序和条件。如果当事人之间有特别的约定,比如约定了禁止转让或者转让需经过特定程序,那么应当按照这些约定执行。

  2.在转让抵押财产时,抵押权(即银行对房屋的债权)是不受影响的,这意味着买家在购买这样的房子时,需要了解并接受房屋上存在抵押权这一事实。

  3.抵押人在转让抵押财产后,找法网提醒,应当及时通知抵押权人(即银行),以便银行了解房屋的转让情况。

  4.如果银行能够证明抵押财产的转让可能损害其抵押权,那么银行可以请求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或者进行提存。

二、

抵押房产出售的法律规定

  关于抵押房产出售的法律规定,主要体现在《中华人民共和国民法典》的相关条款中。

  1.根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。

  这一条款明确了抵押人在抵押期间有权转让抵押财产,包括房产。同时,该条款还规定了抵押财产转让后,抵押权不受影响,以及抵押人应当及时通知抵押权人的义务。

  2.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条明确规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗这三个条件的民事法律行为才是有效的。

  这一规定同样适用于抵押房产的出售行为,确保了交易的合法性和有效性。

已经抵押给银行的房子可以出售吗

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
抵押了的房子可以卖吗
抵押房产的出售并非不可行。实际操作中,你首先需要向抵押权人表达转让房产的意愿;接着,双方应就如何处理抵押事宜进行协商,这可能包括提前清偿债务或采取提存措施;最后,确保整个交易过程合法合规,不损害抵押权人的合法权益,以顺利完成房产的转让。
抵押的房子可以买吗
购买抵押房常见处理方式为确认抵押状态并通知抵押权人。若抵押权人同意,则可安全购买;若不同意,需协商解除抵押或寻求其他房源。选择时需权衡法律风险与购房需求。
相关知识推荐
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
律师解答动态
有些平台不管有没有下款成功都一定要注意,特别是防止被骗,不要轻易转账沟通案情需要时间,你现在有空沟通
你好,贷款需要先交钱是不全合理的
你好,具体是什么劳动纠纷
孟翔律师
孟翔律师
3分钟前
在劳动仲裁案件中,您可以申请财产保全,但需向法院提出申请,并提供担保和相关证据
你好,有什么可以为你服务的
吴丁亚律师
吴丁亚律师
16分钟前
你好,如果你的狗狗有合法的养犬证,你可以尽快联系留检所,了解领回狗狗的具体要求和流程,按照要求缴纳相
韩翔律师
韩翔律师
20分钟前
您好,可以通过法律途径帮您维护权利
我也要提问