房子到期不续租,房东却拒绝退还押金,租客可以采取以下措施:
1.尝试与房东进行协商。明确告知房东,租赁合同已经到期,且合同中没有规定可以扣除押金的情况,因此房东应退还押金。如果房东态度强硬,不愿协商,那么可以考虑第二步。
2.寻求中介的调解。如果租房过程中有中介参与,且中介与房东关系良好,那么可以通过中介来调解这一纠纷。中介作为第三方,可以更加客观地评估情况,并帮助双方达成协议。
3.如果中介调解也无法解决问题,那么租客可以向相关部门投诉。例如,可以拨打12345市长热线,通过相关部门进行投诉协调处理。但需要注意,相关部门只能组织自愿调解,没有强制力。
4.如果以上方式都无法解决问题,租客只能向法院起诉房东。在起诉前,需要准备好起诉状和相关证据,如租赁合同、押金收据等。法院会根据事实和法律规定,做出公正的判决。
对于租赁合同上未明确写明押金的情况,租客仍然有权要求房东退还押金。因为押金是租客为了担保租赁合同的履行而支付的一笔款项,当租赁合同到期且租客没有违约行为时,房东应退还押金。
1.如果房东拒绝退还押金,租客可以采取以下两种方式处理:
(1)向当地居委会或者派出所请求帮助,一起进行调解协商;
(2)到法院起诉房东,要求返还押金或支付违约金。在起诉时,租客需要准备好租赁合同、押金收据等作为证据材料。
2.如果租客在租赁期间有违约行为或对租赁房屋造成损害,找法网提醒,房东有权主张扣除押金或要求租客另行赔偿。但如果没有这些情况发生,房东应无条件退还押金。