租赁合同到期后不续签，原租赁合同无效。
1.当租赁合同的期限已经届满，且双方没有达成续租的合意时，原合同所涉及的权利和义务便随之终止。
这意味着，出租人和承租人之间的租赁关系在法律上已经不再存在，因此原租赁合同也就失去了效力。
2.承租人应当履行返还租赁物的义务。根据《民法典》第七百三十三条的规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”
这一规定进一步明确了租赁合同到期后，承租人应当如何处理租赁物，以及租赁物应达到的状态。
租赁合同终止后，双方当事人的权利和义务也随之发生变化。
1.出租人无权再要求承租人支付租金，因为租赁关系已经终止。同时，承租人也不再享有继续占有和使用租赁物的权利。
2.即使租赁合同一方当事人死亡，合同也并不一定因此无效。
根据法律规定，房东（出租人）的死亡并非房屋租赁合同解除的法定事由。除非合同中有特别约定或者出现法律规定的解除情形，否则合同应当继续履行或者按照法律规定的方式终止。
3.《民法典》第五百六十三条详细列举了当事人可以解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
但这些情形并不适用于租赁合同一方当事人死亡的情况，因此合同不会因此自动解除。
找法网提醒，租赁期满时，承租人应当按照约定或者法律规定处理租赁物。
1.承租人应当返还租赁物给出租人，并确保租赁物处于符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2.如果承租人未能按时返还租赁物或者返还的租赁物不符合约定状态，出租人有权要求承租人承担相应的责任。这可能包括要求承租人支付迟延返还期间的租金、赔偿因租赁物损坏而造成的损失等。
3.在租赁期满前，双方当事人可以协商续租事宜。如果达成续租合意，可以签订新的租赁合同以延续租赁关系。
4.如果未能达成续租合意，则应当按照上述规定处理租赁物并终止租赁关系。
