租赁合同到期不续签原合同是否有效

更新时间：2020-12-07 18:12

租赁合同到期不续签原合同是否有效

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

租赁合同到期不续签原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

法律依据

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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孙侠

上海

擅长：征地拆迁、合同纠纷、公司企业

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