外村人买了本村宅基地,不能进行确权。这是因为,根据法律规定,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施,但取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格。
《土地管理法》第九条明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村宅基地上的房屋是可以继承的,但宅基地本身却不能被继承。在我国,农村宅基地属于农村集体经济组织所有,农户对宅基地只有使用权,而对宅基地上面的房屋才享有所有权。
1.当农户去世后,其子女或其他合法继承人可以继承宅基地上的房屋,但却不能继承宅基地本身。
2.需要注意的是,如果已经居住在城市,但仍然是农村户口的话,在本村仍然可以继承父母宅基地的使用权,但这也仅限于宅基地上的房屋,而非宅基地本身。
找法网提醒,宅基地纠纷的解决方式主要有以下几种:
1.协商解决:根据《土地管理法》第16条第1款的规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。这种方式既省时又省力,是解决宅基地纠纷的首选方式。
2.行政解决:如果协商不成,个人之间或个人与单位之间的宅基地纠纷,可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3.司法解决:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
4.人民调解:宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。