出租房屋，首先要满足一系列法定条件以确保租赁市场的规范和租赁当事人的合法权益，具体来说：
1.房屋出租需具备合法的房屋产权证件，这是出租房屋的基本前提。
2.若房屋为共有产权，则必须提供共有人同意租赁的证明，确保所有产权人的权益得到保障。
3.若计划将住宅或其他用房改作经营用房出租，还需提交规划和房管部门同意的证明，以确保房屋用途的合法变更。
4.将房管部门直管公房内的场地出租时，也需获得房管部门的同意证明。
5.在住宅用房的租赁中，应严格执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策，保障租赁市场的稳定和公平。
6.房屋需处于能正常使用的状态，这是出租房屋的基本要求。
找法网提醒，并非所有房屋都适合出租，依据我国相关规定，存在以下情形的房屋不得出租：
1.未依法取得房屋所有权证件的房屋不得出租，这是保障租赁双方权益的基础。
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利的房屋，也不得出租，以避免法律纠纷。
3.若房屋为共有产权但未取得共有人同意，或房屋权属存在异议，同样不得出租。
4.违法建筑、不符合安全标准的房屋，以及已抵押未经抵押权人同意的房屋，均不得出租。
5.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋，也禁止出租。
6.有关法律法规规定禁止出租的其他情形，也应严格遵守。
