为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律对出租房屋的条件进行了明确规定。出租房屋必须满足以下条件：
1.出租人必须持有合法的房屋产权证件，这是证明房屋归属和出租权利的重要依据。如果房屋为共有产权，则需要提供共有人同意租赁的证明，以确保所有产权人的权益不受损害。
2.对于将住宅或其他用房改作经营用房出租的情况，必须提交规划和房管部门同意的证明。这是为了确保出租用途符合规划和房管部门的规定，避免违规使用带来的风险。
3.如果出租的是房管部门直管公房内的场地，也需要提交经房管部门同意的证明。同时，住宅用房的租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策，以确保租赁市场的稳定和公平。
4.出租的房屋必须能够正常使用，无安全隐患。这是保障租赁双方权益的基本要求，也是确保租赁期间生活安全的必要措施。
总之，出租房屋需要满足上述条件，出租人应当遵守相关规定，确保出租行为的合法性和安全性。
依据我国相关规定，存在以下情形之一的房屋是禁止出租的：
1.未依法取得房屋所有权证件的房屋不得出租。这是为了确保出租人具备合法的房屋所有权，避免产权纠纷和非法出租行为。
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的房屋也不能出租。
3.这类房屋存在法律上的限制，出租行为可能涉及违法。
4.共有房屋在未取得共有人同意的情况下也不得出租。这体现了对共有人权益的尊重和保护。
5.房屋权属有异议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的，以及有关法律法规规定禁止出租的其他情形的房屋，均不得出租。
这些禁止出租的情形涵盖了房屋所有权、合法性、安全性以及相关规定等多个方面，旨在维护租赁市场的秩序和租赁当事人的合法权益。
根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，房屋租赁需要办理一系列必要的手续，以确保租赁行为的合法性和规范性。
1.出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
（1）合同应明确约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。
（2）书面合同的存在有助于保障双方权益，避免口头约定带来的纠纷。
2.在合同签订后的30日内，双方需到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。
（1）申请登记备案时应提交相关文件，包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件以及城市人民政府规定的其他文件。
（2）房产管理部门在审查合格后，将颁发房屋租赁证书，标志着租赁关系的正式确立。
3.办理房屋出租手续的过程不仅有助于确保租赁双方的权益，也有助于维护房屋租赁市场的稳定和秩序。
因此，在进行房屋出租时，出租人和承租人都应当遵守相关规定，办理必要的手续，确保租赁行为的合法性和安全性。
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