你好屋顶出租需要那些条件才能出租

更新时间：2024-03-17 16:21:34

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你好屋顶出租需要那些条件才能出租

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周清智律师
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有合法的房屋产权证件;
房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明

2024.03.17 16:21:34

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彭波律师
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你好！这要根据承租人租赁条件决定，也就是看承租人的租赁用途，肯定时必须满足他，否则他没有租赁的必要。就是说，如果承租人租赁用于住宿，那么首先具备居住的条件。

2024.03.17 10:43:06

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他这个楼顶房改成套房出租是不是违规的

2024.03.17 10:47:31

你好！有可能是违规的喲，因为建房要符合城市规划。楼层越高开发商获利越多。

2024.03.17 13:37:44
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一、房屋出租应当具备的条件有哪些
1、房屋出租应当具备的条件有：
（1）有合法的房屋产权证件；
（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
（6）房屋能正常使用。
2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、房屋租赁合同要怎么签订
1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉不靠谱的房客；
2、签订租赁合同，合同或协议中必须明确的内容包括房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金，租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿，各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等；
3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

2024.03.16 21:16:25

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房屋出租需要具备的条件有：
1、有合法的房屋产权证明；
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3、将房屋或者其他房屋改为经营性房屋出租的，应当提交规划和房屋管理部门同意的证明；
4、房屋管理部门直接管理公共房屋内场地出租的，应当提交房屋管理部门同意的证明；
5、住宅租赁应当执行法律规定的租赁政策；
6、房屋可以正常使用。
房屋出租由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

2024.03.16 21:16:33

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出租房屋需满足的条件如下：
1、有合法的房屋产权证件；
2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
【法律依据：
】
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024.03.16 21:17:14

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