业主不交钱怎么制约
更新时间：2025-03-06 00:05
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导读：
业主不交钱的，物业公司可先解释合同义务，通过多种方式催收。若催收无果，可依物业服务合同条款，向人民法院提起诉讼，要求业主交费，并持续沟通避免矛盾。
一、
业主不交钱怎么制约
业主不交钱时，物业公司可采取多种方式制约其行为：
1.物业公司应耐心向业主解释物业服务合同的内容以及业主应尽的义务，明确指出物业服务费用是维持小区正常运行和提供优质服务的经济基础。
2.若业主无故拒交物业费，物业公司可以通过电话催缴、上门催缴、邮寄催费通知单等多种方式进行催收。
3.若催收无果，物业公司有权根据物业服务合同中的相关条款，依法向人民法院提起诉讼，要求业主履行交费义务。
二、
如何处理业主因故拒交物业费
找法网提醒，业主因故拒交物业费时，物业公司应针对具体原因进行逐一分析并妥善处理。
1.对于因房屋质量问题拒交物业费的业主，物业公司应明确告知其房屋质量与物业服务是两个不同的法律关系，并积极协调开发商进行修复。
2.若业主因财产被盗或车辆摧毁而拒交物业费，物业公司需根据物业服务合同中的约定来判断责任归属。
3.若合同中无相关专项约定，物业公司应解释其安全防范工作的服务范围；若有专项约定并缴纳了相关费用，物业公司则需承担相应的法律责任。
4.对于房屋空置拒缴物业费的业主，物业公司应指出司法解释的相关规定，即业主不能因自身原因未居住而要求减免物业费。
5.对于无任何理由拒交物业费的业主，物业公司应依法进行催收，必要时提起诉讼。同时，物业公司也应反思自身服务质量，提升服务水平，以减少此类纠纷的发生。
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物业强制剪短电线，让业主交钱
1. 物业剪网线是违法的。对于主干线，如果之前移动与电信签署过共享协议，任何人剪短都属于违法行为，破坏通信设施。
2. 私自剪断别人电线属于故意毁坏他人财物，严重的涉嫌故意毁坏公私财物罪。
3. 故意毁坏公私财物，数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为。情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
4. 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
不交物业费，怎么处理？
1. 不满意物业服务，一般不可以不交物业费。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
4. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
家政，业主不交钱，不接电话。
拖欠工资可以选择通过提起劳动仲裁维权。
《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
我国刑法第二百七十六条之一规定：以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。
