物业管理费的服务涵盖了哪些方面
更新时间：2023-12-10 09:40
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导读：
物业管理费的服务涵盖的方面包括房屋的维护和修缮；绿化的管理；治安的管理等。业主不缴纳物业费的，会被认定为是违约行为。不交物业费向法院提起诉讼的时效是三年。
一、
物业管理费的服务涵盖了哪些方面
物业管理的责任如下：
1.房屋的维护与修缮管理。
2.绿化管理。
3.卫生管理。
4.治安管理。
5.车辆交通管理。
6.公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7.违章建筑的管理。
8.多种生活服务。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、
不交物业管理费是否会被认定为违约行为
不交物业管理费是会被认定为违约行为的。
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交
三、
不交物业费的诉讼时效
找法网提醒您，物业费纠纷的诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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物业管理服务范围包括哪些
物业管理服务的范围包括：
1. 共用区域、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。
2. 物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护。
3. 业主共有绿地、花木的养护与管理。
4. 物业管理区域内环境卫生的维护。
5. 以及其他物业服务内容。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
物业管理范围包括哪些
物业管理的范围包括：
（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
（三）共有绿地、花木等的养护与管理；
（四）物业管理区域内环境卫生的维护；
（五）其他物业服务内容。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，合同内容应包含物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
