老人的房产过户给子女，通常涉及三种主要方式：赠与、买卖及继承。每种方式的手续各不相同。
1.按房屋产权赠与办理：老人需准备《身份证》《户口簿》《房屋所有权证》等材料，子女也需提供相应的身份证明。双方需共同前往公证处办理公证手续，随后再到房屋产权登记部门完成过户。
2.按房屋买卖办理过户：与赠与不同，买卖过户需双方携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证等材料直接前往房屋产权登记部门办理交易过户手续。
3.按继承房产办理过户：若老人去世，子女需先办理死亡证明，再到公证处办理继承权公证。根据遗嘱或法定继承顺序，准备相关材料后，向房屋产权登记部门申请过户登记。
房产过户费用因过户方式及房屋情况而异。
1.赠与过户费用：包括公证费（房价2%）、评估费（房价0.5%）、契税（房价3%）、土地增值税（房价1%）、所得税（房价1%）及房屋产权登记费（100元）。
2.买卖过户费用：根据房屋面积和是否满五年等因素，费用包括契税（1%-3%）、土地增值税（满五年免征，未超五年1%）、房屋交易手续费（6元/平方米）。
3.继承过户费用：包括公证费（房价2%）、评估费（房价0.5%）、印花税（房屋评估价的0.05%）、土地增值税（房价1%）及房屋产权登记费（100元）。
找法网提醒，选择最省钱的过户方式需根据房屋具体情况而定。
1.对于购买超过五年的房子，若转卖时免征增值税，且为家庭唯一房产，则免个人所得税，此时买卖过户可能更为经济。
2.如果是五年以内的房子，赠与过户可能更省钱，因为此时买卖过户需缴纳较高的所得税。
3.继承过户的费用相对较低，但需注意遗赠需支付税收，且需等待老人去世后办理。
