老年人房子过户怎样操作简便

更新时间：2025-01-21 17:06

老年人房子过户怎样操作简便

陈岳荣

浙江享云律师事务所

陈岳荣

律师解答

老年人的房子以赠与的方式办理过户操作较为简便，同时税费相对较低。
双方当事人可以签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书，进行房屋价值评估，进行赠与公证与房产公证，缴纳相关税费，办理房屋产权转移过户手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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