商铺出租的房产税是多少
更新时间：2024-12-27 03:35
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导读：
商铺出租的房产税税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，以租金收入为计税依据，全年应纳税额等于租金乘以12%。
一、
商铺出租的房产税是多少
商铺出租的房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，其税率设定为12%。这一税率适用于以房产租金收入为计税依据的房产税计算。
具体来说，当商铺被出租时，其全年应纳税额等于租金收入乘以12%的税率。这一规定明确了商铺出租房产税的具体税率，为纳税义务人提供了明确的计算标准。
二、
商铺出租房产税如何计算
找法网提醒，商铺出租房产税的计算方法相对直接，依据租金收入作为计税依据。
1.具体计算公式为：全年应纳税额 = 租金收入 × 12%。这一公式适用于所有出租的商铺，无论其规模大小或位置如何。
2.值得注意的是，在计算过程中，无需考虑商铺的原始价值或折旧等因素，仅依据实际收到的租金收入进行计算。
3.对于自用商铺的房产税计算，虽然与出租商铺的计税依据不同（自用商铺以房产的计税余值为计税依据，税率为1.2%），但出租商铺的税率和计算方法为纳税义务人提供了清晰的指引。
三、
商铺出租房产税纳税义务人
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，商铺出租房产税的纳税义务人为产权所有人。
1.这意味着，如果商铺的产权属于某个人或某个单位，那么这个人或单位就是出租该商铺时房产税的纳税义务人。
2.如果产权所有人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，那么由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
3.这一规定明确了商铺出租房产税纳税义务人的范围和责任，确保了税款的及时征收和缴纳。同时，也提醒了产权所有人、代管人和使用人等相关方在商铺出租过程中需注意的税务事项。
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出租房屋的租金按多少钱缴税？
你好，如果是个人出租非住宅,月租金在5000元以下时,使用6.1%的比率进行计税; 月租金在5000至20000元之间时,提高到8.1%; 当月租金逾越2万元时,达到15.7%的高额税率。
房屋出租税是多少
出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：
①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。
私房租赁当月应纳租赁税额月租金×税收综合征收率(4.1%)
②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(增值税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。
私房租赁当月应纳租赁税额月租金×税收综合征收率(6%)
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
现在的商铺房产税是多少
法律分析：商铺的房产税是12%，个人的是4%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
