在签订二手房合同时，买方代签是否有效，关键在于是否满足法律的相关规定。
1.民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2.民法典还明确了代理的适用范围，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
因此，如果买方代签二手房合同是当事人委托的，并且合同是双方自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该代签行为是具有法律效力的。
在签订二手房买卖合同后，如果卖家反悔，属于违反合同约定。买家可以按照以下途径进行维权：
1.应检查买卖合同中是否对违约责任做了明确的约定。如果合同中有明确的违约责任条款，买家可以按照约定要求卖家承担违约责任，通常包括要求卖家退回房款以及主张相应的赔偿等。
2.如果合同中未约定违约责任或是约定不明确，且双方协商未能达成一致，买家有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，买家可以要求卖家继续履行合同并赔偿损失，或者要求解除合同。
看完本文，你是否对二手房交易中的法律问题有了更清晰的认识？如果你还有其他疑惑或需要更多法律帮助，欢迎在找法网上提问，我们将竭诚为你服务。
