二手房交易时，卖方代签有效吗？

更新时间：2022-12-02 15:17:39

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要看具体的情况，代签是否有经过授权，买房是否知情并同意？

2022.12.01 09:13:01

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代签时没有看到委托书，现在不想要了能否要回定金？

2022.12.01 09:15:39

如果对方能证明确实有委托关系，那要回也有难度。交易还是需要遵守诚实信用原则的。如果单方面违约，定金要退回难度大。你是具体什么原因需要退定金呢？

2022.12.01 10:35:01
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卖方找人代签的二手房买卖合同有效。卖方授权第三人代签的，或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。若相对人知道或应当知道行为人无权代理，则相对人和行为人需按各自过错承担责任。

2022.12.01 00:04:44

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唐智律师
服务地区：福建-福州

无效是是需要本人签字

2022.12.01 09:16:43

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签署时没有代签委托书，能要回已支付的订金吗？

2022.12.01 10:30:35
陈丽婷律师
服务地区：福建-厦门

买卖房屋时需要产权人签名，如有授权委托书代签的行为也是有效的。

2022.12.02 15:17:39

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