二手房买卖合同卖方找人代签是否有效

更新时间：2021-06-07 09:17

二手房买卖合同卖方找人代签是否有效

赖全斌

广东普罗米修（福田）律师事务所

赖全斌

律师解答

二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

法律依据

《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房买卖，买方亲属代签，签买方名称，合同是否有效

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖通过中价交了5万定金，卖方非本人签字，是中价代签合同是否有效

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖合同是受托人老公代签有效？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么看二手房

怎么看二手房

二手房买卖中卖方非本人签字，合同是否有效？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖想要撤销网签应该怎么办

二手房买卖想要撤销网签应该怎么办

二手房买卖的方式有多少种

二手房买卖的方式有多少种

二手房买卖卖房由代理人签订合同有效么

二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房一定要进行评估吗

二手房一定要进行评估吗

二手房对方找人代签合同可以吗

一般是不可以的，除非有经公证的书面授权

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

我女儿代签的二手房屋买卖合同有效吗？

这个视情况认定，你是否追认，有没有证件，如果不认可，那一般认定无效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。

看合同约定及产权情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

你好！我想问一下有关房产的事情

房屋产权证上记载的房屋所有人虽然拥有对房屋的完整产权，但也不能随意处分房屋。处分房屋时，需要遵守相关法律法规，如不得损害他人的合法权益，不得违反城市规划等。同时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

一套70平米的房子转让要多少钱？

一般是依据价值计算

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房产面积的确定主体以及相关法律法规有哪些

由专业机构测绘确定。具体操作：1.选择有资质的测绘机构；2.进行现场测量；3.根据测绘结果和相关法规，确定房产面积。若存在争议，可参考《农村宅基地管理办法》等法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我想咨询一下宅基地建房子事宜

为预防宅基地建房可能产生的纠纷，建议在开工前明确各方权益和责任，签订书面合同或协议，并咨询当地土地和规划管理部门，确保符合相关法律法规。同时，建议保留相关文件和

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

我想咨询一下老家宅基地建房子事宜

建房时需要注意的法律问题包括：1.合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续；2.确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续；3.遵循相关建筑标准和规定，确保建

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋测量要花2千元是怎么回事

这个我无法回复你，你可以问问对方2000元的依据

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我们是江苏南通的，准备农村盖二层楼房，后面邻居不同意，政府不审批，这种情况怎么办？

建议如下处理：1.与邻居协商，了解其反对原因，寻求共识。2.咨询村委会，明确审批所需资料，补全后重新申请。3.如协商无果，可依据《土地管理法》申请政府处理或向法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

赖全斌

赖全斌

广东-深圳

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、建筑工程

598

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖合同范本2022

二手房买卖合同书样书

二手房买卖合同最新版

委托二手房买卖合同最新整理版

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟