二手房一定要进行评估吗

更新时间:2018-12-06 09:02 9999+人浏览
二手房一定要进行评估吗
赖立明
赖立明
律师解答

二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只办理过户时根本没有作为,这已是对合现履行的一部份。且房地产的价格是波动的,没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤销合同,所以评估根本不可能保护买卖双方的利益,而且相反购房方为此付出了一笔不少的评估费到是事实。而当评估价格低于成交价时征税部门还是按照成交价,故评估是没有必要的。

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