青岛二手房土地使用权过户流程介绍

更新时间：2024-06-17 10:47:43

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二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料包括：

（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）其他法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。

2024.06.17 10:47:16

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二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。

2024.06.17 10:47:26

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我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续通常如下：

1. 当事人需要先把需要提交的所有资料都准备好，并缴纳以下税款：契税、印花税、土地增值税等。
2. 当事人需要到房管局办过户手续。
3. 在十五个工作日后，当事人需要到房管局领新的房产证。

2024.06.17 10:47:43

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