济南二手房中介费收取标准
更新时间：2024-05-08 16:40
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导读：
在济南，二手房中介费根据公司规模和正规程度有所不同，大型正规公司一般收取2-3%的中介费，而小型非正规公司可能只收取1-1.5%。咨询费也有口头和书面两种形式。
一、
济南二手房中介费收取标准
在济南，二手房中介费的收取标准主要根据房地产中介公司的规模和正规程度而定。
1.大型的、正规的房地产中介公司通常会收取成交价的2-3%作为中介费。
2.而规模较小、非正规的中介公司，为了吸引客户，可能会降低收费标准，一般收取1-1.5%的中介费。
3.需要注意，这并不意味着中介公司可以随意定价，他们收取的中介费应当是合理且透明的，不能存在任何形式的欺诈和隐瞒。
二、
二手房咨询费收取方式
二手房咨询费的收取方式主要分为口头咨询费和书面咨询费两种。
1.口头咨询费根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准。
2.而书面咨询费则根据咨询报告的技术难度、工作繁简以及标的额大小来计收。
（1）普通咨询报告每份收费在300—1000元之间。
（2）如果咨询报告的技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多，可以适当提高收费标准，但最高不超过咨询标的额的0.5%。
三、
未成交需交中介费吗
关于二手房交易中未成交是否需要交中介费的问题，主要取决于双方签订的《房地产买卖居间协议》内容。
1.如果协议中已经具备了买卖合同的主要内容，如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，那么即便交易最终未能成功，中介方仍有权要求各方支付佣金。
2.如果交易未能完成是由于中介机构未能全面规范履行居间义务，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策等，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。
总的来说，二手房中介费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则。
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在兰州市出售二手房中介费如何收取?
法律分析：二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
购买二手房房产中介怎么收费
在不同情况下，处理二手房中介费的具体操作如下：
1. **协商阶段**：
- 购房者应详细了解中介公司的服务项目、收费标准及流程。
- 双方就中介费进行充分沟通，考虑房屋成交价、地理位置、中介公司规模等因素，协商确定合理的费用标准。
- 如有必要，可要求中介公司提供书面报价单或服务合同草案。
2. **合同签订**：
- 将协商确定的中介费及服务内容明确写入房屋买卖合同或中介服务合同中。
- 注意合同条款的清晰性、完整性和合法性，确保双方权益得到保障。
- 签订合同时，购房者应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时咨询律师或专业人士。
3. **履行阶段**：
- 购房者按照合同约定支付中介费，并保留好相关支付凭证。
- 中介公司应按照合同约定提供相应服务，确保交易顺利进行。
- 如在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同条款或法律规定寻求法律途径解决。
请问二手房交易之后给客户办理贷款中介费怎么收费
贷款中介费根据房产交易额收费。10万元以下2%，10-100万元1%，100万元以上0.5%。务必与中介签订详细合同，明确服务内容和费用，以保障交易顺利进行。如遇纠纷，可寻求法律援助或采取法律手段解决。
