二手房中介费收取标准国家规定
更新时间：2023-05-26 11:00
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导读：
二手房中介费收取标准国家规定是房屋成交价格的百分之三到百分之五，买卖双方都应当支付中介费，中介公司的收费标准应当进行公示，如果有收费畸高的情况，当事人可以向当地的价格主管部门投诉。
一、
二手房中介费收取标准国家规定
二手房中介费收取标准国家规定如下：
二手房中介费一般为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。找法网提醒，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
二、
可以不用通过中介买房吗
可以不用通过中介买房。不过，对于自由交易的房子容易出现房主非产权人的风险。对于有中介公司的参与买房，一般会提高房主的可信度。如果自行交易，则需注意出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
三、
签订中介合同要注意的问题
签订中介合同要注意如下问题：
1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。
2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。
3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。
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焦作二手房中介费收取标准有几种
1. 二手房中介费收取标准：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
2. 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
3. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。
4. 若中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。若对中介人的报酬没有约定或约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，应根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人应平均负担中介人的报酬。此外，中介活动的费用由中介人自行负担。
国家规定的房屋中介费收取标准有几种
房屋中介费收取标准如下：
1. 房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；
2. 房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；
3. 房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
这一标准明确了中介费的计算方式和比例，确保了中介服务的合理收费。同时，也强调了中介人的责任和义务，包括如实报告、避免隐瞒和提供虚假信息等，以维护委托人的利益。此外，对于中介人促成合同成立的情况，也规定了相应的报酬支付方式和费用承担。
二手房中介费收取标准是什么
1. 二手房中介费收取标准：
- 房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；
- 房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；
- 房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
2. 中介合同定义：
- 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
3. 中介人责任：
- 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
- 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
4. 报酬支付：
- 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
- 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
- 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
- 中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
