在交易过程中，双方应明确约定风险责任的承担方式，并在合同中明确约定。
1.对于买方而言：
（1）买方应充分了解房屋的状况和质量，并在合同中明确约定房屋的质量问题和维修责任。
（2）如果卖方在交易中隐瞒房屋质量问题或故意欺骗买方，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
（3）买方还应注意交易过程中的资金安全问题，选择正规的交易平台和中介机构，避免遭遇诈骗或虚假交易。
2.对于卖方而言：
（1）卖方应确保所售房屋产权清晰、无争议，并在合同中明确约定产权转移的方式和时间。
（2）如果卖方在交易中未能履行合同约定或存在违约行为，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。
（3）卖方还应注意交易过程中的税费问题和法律风险，确保交易的合法性和安全性。
在二手房交易中，买房者往往面临着巨大的财务压力。
1.除了房价本身的高昂之外，还需要考虑购房所产生的其他费用，如契税、个人所得税、中介费、装修费等。
2.这些费用加起来可能会占据买房者很大一部分的资金。
为了减轻财务压力，买房者可以采取多种方式：
1.他们可以通过贷款来支付房款，以分期的方式减轻一次性支付的压力。
2.但需要注意的是，贷款购房会产生一定的利息支出，买房者需要充分考虑自己的还款能力和经济状况。
在二手房交易中，交易逾期是一种常见的风险。
1.由于各种原因，买卖双方可能无法按时完成交易，导致合同无法履行或产生纠纷。
这种逾期风险可能会给双方带来损失和不便。
2.为了避免交易逾期风险，买卖双方应该在合同中明确约定交易的时间和节点，并严格按照约定执行。
（1）如果因为各种原因导致交易无法按时完成，双方应该及时沟通协商，寻找解决方案。
（2）如果需要延长交易时间或调整交易条件，双方应该签订书面协议并明确约定责任和义务。
总之，在二手房交易中，买卖双方应该充分了解交易的风险和责任，并采取相应的措施来降低风险和保护自己的权益。
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