离婚协议中约定房产归子女,但并未进行过户。这种情况下,虽然离婚协议中有此约定,但由于未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有。
国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
因此,只要没有办理过户手续,住房仍然是原房主的合法财产。
夫妻双方离婚后,房屋在付清所有借款前是不能直接过户给子女的。但是,他们可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有,以避免未来可能出现的纠纷。
需要注意的是,房产过户给子女需要满足一些具体条件,如婚前一方购买的房屋且已付清所有房款,或婚后一方用个人财产购买的房屋等。
离婚协议房产归子女但未过户,主要的风险在于该套房子在法律上并不属于子女。房产证上原来登记的是谁的名字就还是谁的,即使离婚协议中有约定,法律上也会以房产证上登记的信息为准。
这意味着,如果原房主将房子卖掉,子女可能很难维权。因此,在离婚协议中约定房产归子女时,一定要及时办理过户手续,确保子女的权益得到保障。
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