夫妻离婚房产变更流程是什么
更新时间：2024-04-30 15:50
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导读：
夫妻离婚房产变更怎么办？本文详细解读了离婚房产变更手续，如果你对这方面的问题存在疑惑，那么跟随找法网法律小助手一起深入了解吧！
一、
夫妻离婚房产变更流程是什么
对于贷款情况下的房产变更，需要区分贷款是否已到期。
1.如果贷款未到期，所需证件包括生效后的《离婚协议》（需公证）或法院判决中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方《身份证》以及原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤包括到房管部门办理权属变更手续和到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
2.如果按揭贷款已还清，则只需房地产现有者持生效后的《离婚协议》（需公证）或法院判决书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
3.在办理离婚房产变更过程中，需要注意一些重要事项。
（1）以上提到的房产过户资料中必须要有房产证。离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理。
（2）还未取得产权证的按揭房产，可以在获得产权证之后才能办理过户手续。
（3）对于协议离婚的网友，关于离婚房产分割的离婚协议书一定要去公证处进行公证，以避免不必要的纠纷。
二、
办理离婚析产登记
1.对于离婚房产，需要办理析产登记。这一流程相对简单，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
2.办理离婚析产登记的必备资料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书以及委托书。
3.析产基本步骤包括：
（1）到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；
（5）取证。
房产变更涉及诸多细节，本文只提供了大致框架。你的具体情况可能需要个性化解决方案，不妨在找法网发起咨询，我们会为你提供更详细的指导。
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离婚房产变更的流程有哪些
离婚房产变更的流程：
1. 夫妻双方首先要到市房屋产权监理处领取并填写《市房屋权属转移登记申请书》。
2. 提供《房屋所有权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证等材料。
3. 提交上述材料后，即可进行产权变更。
离婚房产变更的流程是什么
离婚房产变更的流程：夫妻双方首先要到市房屋产权监理处领取并填写《市房屋权属转移登记申请书》，然后提供《房屋所有权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证等材料，之后就可以进行产权变更。法律依据：离婚房产变更的流程：夫妻双方首先要到市房屋产权监理处领取并填写《房屋权属转移登记申请书》，然后提供《房屋所有权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证等材料，之后就可以进行产权变更。
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房产变更的流程是什么呢
离婚房屋产权变更流程：
1、双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料；
2、房屋登记部门对材料进行审核；
3、对符合条件的予以变更登记，并发放产权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
