1.婚后买房离婚时的房产分割问题，首先要明确房子的归属权。
2.如果房子属于夫妻双方共同财产，那么在离婚时应当进行平等分割。
3.如果购房时双方已经明确约定该房产属于其中一方的个人财产，则离婚时应按照双方的约定进行分割，该房产将归个人所有。
在涉及到婚前财产的分割时，同样需要遵循一定的原则。
1.根据《民法典》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
这样的约定应当采用书面形式，以确保双方的权益得到明确的保障。在离婚时，夫妻之间的财产约定对双方具有法律约束力。
2.如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，如果第三人知道该约定，那么该债务将以夫或妻一方所有的财产进行清偿。
房产分割的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有
这一规定为夫妻双方在婚前或婚后进行财产约定提供了法律保障。
2.《民法典》还规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
这一规定确保了夫妻之间的财产约定具有法律效力，能够在离婚时作为分割财产的依据。
总的来说，在涉及到婚后买房离婚时房产如何分割以及婚前财产分割问题时，应当遵循《民法典》的相关规定和原则进行处理。同时，夫妻之间在购房时应当明确约定房产的归属权，以避免在离婚时出现纠纷。
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