办理不动产权证的过程包括预告登记和权属登记两个步骤。
1.在预告登记阶段,业主可以单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
办理费用按件收取,住宅登记费个人为50元/件,单位为80元/件,非住宅为550元/件。
2.在权属登记阶段,需要提交的资料包括:
(1)房地产登记申请书;
(2)房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的);
(3)房屋面积测绘成果报告书;
(4)用地来源文件;
(5)房屋报建文件;
(6)预售许可证(属商品房项目的);
(7)楼盘单元明细表;
(8)身份证明;
(9)公安部门门牌证明;
(10)银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)等。
办理时间自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
1.办理不动产权预告是为了保障不动产交易的顺利进行,预告登记的内容包括不动产的坐落、界址、界线、界址点坐标、面积分布和权属等情况。
2.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
不动产权证办理流程包括预告登记和权属登记两个步骤。
1.在预告登记阶段,业主需要提交房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料,并领取商品房预告登记证明书。
2.在权属登记阶段,需要提交的资料包括房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书等,办理时间自收件窗口立案受理之日起计算30个工作日。
在办理不动产权证的过程中,需要注意一些事项:
1.旧版证书仍然有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证,只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序,即需要到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
办理不动产权证时,是否还有其他需要注意的细节?如果你有任何疑问或需要进一步的帮助,请随时在找法网上发起咨询,我们将竭诚为你服务。