不动产权证号是填房地后面的字符，具体为X房地X字XXXX第0XXXXX号。证件的年份不同，编号所在的位置也有所区别。
如果是2008年以前的证件，编号位于不动产证的第一页；而2008年之后的证件，编号则位于不动产证的第二页。
不动产权证的法律依据主要源自《不动产登记暂行条例》。
1.根据该条例的第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，每个不动产单元都具有唯一的编码。
不动产登记机构需要按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
2.第十条则规定，不动产登记机构应当将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿，并确保不动产登记簿的完整性和安全性，任何人不得损毁，除依法更正外，不得修改登记事项。
不动产权证书相较于过去的房地产权证，存在几个显著的新变化。
1.从封面名称上，原本的“中华人民共和国房地产权证”已经变更为“中华人民共和国不动产权证书”。
2.在扉页的盖章上，过去是由各地方人民政府的公章，而现在则改为各登记机构的公章，这体现了不动产登记主体的变更。
3.新的不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民通过扫描这个二维码，可以快速地获取到不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，大大提高了信息查询的便捷性。
4.在内页信息上，不动产权证书增加了不动产单元号，使得不动产权的登记信息更加全面和具体。
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