不动产权证书办理费用是多少

更新时间:2017-04-05 23:25 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
为了保护人们的合法权益以及实现规范登记行为,现在我国实施建立不动产统一登记制度。实施不动产登记后,居民手中的房产证也将替换成不动产权证,土地证、房产证合成一张了即不动产权证书。那么不动产权证书办理费用是怎样的?怎样办理?

  一、不动产权证书办理费用

  (一)房屋登记费:住房80元/套,非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

  (二)土地登记费

  总登记和初始登记

  1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

  2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元。

  3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。

  4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

  5、农民建房登记免费,只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

  土地变更登记

  1、单位:500元/宗

  2、城镇居民:30元/宗

  注销土地登记:免费

  土地证书费

  1、标准简装:10元/证

  2、精装本:5元/证

  二、不动产权证办理流程

  1、预告登记

  业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

  办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)

  2、权属登记

  需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

  办理时间:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

  3、领证

  不动产权证书办理费用在上文中有着详细的介绍,不动产统一登记制度部分城市已经开始实施了,大家了解一下是非常必要的。不动产统一登记后,并不意味着大家都得必须换证,大家的旧证书依然有效,没有强制性的要求换证。此外,大家还需注意的是小产权房依然没有不动产权证书。

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