购买一手房时，契税的缴纳时机是购房者在备案日期后的90日内。
如果纳税人或扣缴义务人未在规定期限内缴纳或解缴税款，税务机关将责令其限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税的缴纳流程相对固定，主要包括以下步骤：
1.确定税率：根据购房者的具体情况，如购买的是家庭首套住房还是二套住房，以及房屋面积的大小，确定相应的契税税率。
2.备齐资料：购房者需要准备购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件等五种材料。
3.提交纳税申报：购房者将备齐的资料提交给相应的税务机关进行纳税申报，并填写诚信保证书。
4.检查纳税基本信息：税务机关对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，并打印出《房地产交易纳税申报审核表》。购房者需要确认表中的内容正确后，签字盖章。
5.缴费：最后一步是缴费。购房者持签字盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，完成契税的缴纳。
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