在房屋续租的情况下,一般来说,是不需要再支付中介费的。续租的过程通常是直接与房东进行沟通,提出续租的请求,并在双方达成一致后,直接签订房屋续租合同。
如果在续租过程中还需要找中介作为见证方,那么需要支付的费用也仅限于房屋续租合同的工本费,而非中介费。
在签订房屋续租合同时,有几个重要的问题需要注意:
1.如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,例如要求降低租金,或要求变动房屋用途等,那么原租约将终止,或者新的租约将不成立。
在这种情况下,承租人应在出租人要求的合理期限内找到新的住房并搬迁。在搬迁前,承租人仍需按照原租约支付房租。
2.如果出租人以原租约期满为由随意抬高房租,一般来说,这是不允许的,除非出租人与承租人在原租约中有特别的约定。
当承租人不积极寻找新的住房或找到了新的住房但逾期不搬迁时,出租人可以抬高租金标准。
3.如果双方在这个问题上产生争执,应由房管机关进行仲裁,或由法院作出裁决。
在房屋续租的过程中,有一些情况下是不需要支付中介费的。这些情况包括:
1.直接与房东沟通并达成续租协议,无需中介参与。
2.如果需要中介作为见证方,但合同中明确规定只支付工本费,而非中介费。
以上是关于房屋续租是否需要交中介费,以及续租合同应注意的问题的一些基本信息。希望这些信息对您有所帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师。