在夫妻之间，若存在房贷的房屋需要过户，处理方式相对特殊。
1.通常情况下，房屋在还贷期间是无法直接过户的，因为这样的房屋已经抵押给了银行。
2.在特定情况下，如果当事人与银行达成一致，可以选择进行“转按揭”操作。这意味着，银行会出具相应的证明，允许在不清偿全部贷款的情况下，办理房屋过户登记。
这样的处理方式是基于《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，即抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
3.当然，在实际操作中，双方应当确保与银行充分沟通，明确各方权益，确保操作的合法性和有效性。
在离婚情况下，对于按揭房的分割是一个复杂的问题，需要根据不同的情况采取不同的方法。
1.如果夫妻婚后共同购买并按揭还款，那么这套房屋及其贷款都属于夫妻共同财产和债务。
（1）在这种情况下，双方可以通过协商达成协议，约定房屋归一方所有，并由该方承担还款责任。
（2）同时，该方需要向另一方支付相应的购房款和利息。在还清贷款并可以过户时，双方应当明确违约责任，确保协议的顺利执行。
2.如果房屋是婚前一方首付、婚后共同还贷，那么情况就会有所不同。
（1）在结婚前，父母为子女购置房屋出资的，通常视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与夫妻双方。因此，婚前首付部分应视为婚前财产。
（2）但婚后共同还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产。在离婚时，需要对这部分财产进行合理分割。
3.如果甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下，那么情况会更加复杂。
虽然房子登记在一方名下，但首付款和已归还的贷款中属于另一方的部分，应当予以返还。这样的处理方式既保护了出资方的权益，也体现了公平原则。
总的来说，在处理按揭房离婚分割问题时，双方应当充分了解相关法律法规和规定，根据实际情况选择合适的处理方式。
同时，在协商和分割过程中，双方应当保持理性和公正，确保各自权益得到合理保障。如果需要法律方面的帮助，可以向专业律师或法律机构进行咨询。
对于房产过户和离婚财产分割等法律问题，建议咨询专业律师。如果你有任何疑问或需要法律帮助，请随时联系找法网，我们将为你提供专业解答。
