当房东违约时，租房合同仍然保持其法律效力。这意味着，即使房东违反了合同中的某些条款或约定，租赁合同本身并不会因此变得无效。
在这种情况下，租户仍可以根据合同中的规定来维护自己的权益。
当房东违约时，具体的赔偿责任如下：
1.如果房东未能按照合同约定提供房屋，导致租户无法正常使用房屋，那么房东需要向租户支付月租金两倍的违约金。如果这一违约金不足以弥补租户的实际损失，房东还需要承担额外的赔偿责任。
2.如果房东未能按照合同约定履行维修义务或情况紧急时未能及时采取措施，导致租户需要自行组织维修，那么房东需要支付相关费用或将其折抵为租金。
3.如果房东提前收回房屋或因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致合同无效，那么房东需要按照合同月租金的两倍向租户支付违约金，并承担因违约给租户造成的损失。
1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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