继承的房子可以卖。但需要注意的是,继承的房子在卖的时候也要符合相关的法律规定,并不是想要卖就可以轻易卖出去的。
对于继承房产的买方,需要缴纳的税费主要是契税。具体的契税税率根据购房情况有所不同:
1.首次购房且房屋面积在90平米以下,契税税率为总价的1%。
2.首次购房且房屋面积在90-144平米之间(套内面积120平米),契税税率为总价的1.5%。
3.房屋面积在144平米以上或非普通住宅或购买第二套及以上住房,契税税率为总价的3%。
4.购买商业房或公司产权的房产,契税税率为总价的3%。
5.需要注意的是,自2014年5月起,农业户口首次购买90平米以下住房的契税全免政策已取消。
对于继承房产的卖方,需要缴纳的税费包括个人所得税等。
个人所得税:对于普通住宅,个人所得税税率为总价的1%或(总价-成本)*20%。
1.如果是受赠或继承所得的房产,个人所得税税率为(总价-原购置成本)*20%。
2.如果购房满5年且为家庭唯一生活用房,则可以免交个人所得税。
了解继承房产的买卖税费后,你是否对继承房产的其他法律问题感兴趣?比如,继承房产的产权归属、继承权纠纷等。欢迎在找法网提出你的问题,我们会尽力为你提供解答。