租房合同未到生效期不算违约，但可能需要承担缔约过失责任。
缔约过失责任是指一方在签订合同过程中违反了诚实守信的原则，给对方造成了损失，因此需要承担赔偿责任。
如果合同中规定了生效日期或条件，那么在生效日期或条件达成之前毁约可能构成违约。如果合同未明确规定生效日期或条件，那么一般认为合同自成立时生效。
合同的生效时间对于合同的履行和违约责任的判定具有重要意义。
根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
这意味着，合同的生效时间通常是合同成立的时间，即双方签字、盖章之日起生效。
然而，在特殊情况下，当事人可以约定合同生效的具体时间或者条件。如果合同需要办理批准等手续才能生效，那么合同的生效时间可能会受到这些手续的影响。
租房合同的终止条件是指在哪些情况下，租房合同可以被解除或者终止。
根据法律规定和合同约定，租房合同的终止条件通常包括以下几种情况：
1.当事人协商一致解除合同。在租房合同中，双方当事人可以约定解除合同的条件。当这些条件成就时，解除权人可以行使解除权解除合同。
2.因不可抗力致使不能实现合同目的。如果因为不可抗力（如自然灾害、战争等）导致租房合同无法履行或者不能实现合同目的，那么当事人可以解除合同。
3.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如果一方当事人明确表示不履行主要债务或者以自己的行为表明不履行主要债务（如拒绝交付租金等），那么另一方当事人可以解除合同。
4.其它。
了解了租房合同的生效时间和终止条件，你是否对租房合同的法律常识有了更深入的了解？如果你在租房过程中遇到问题，欢迎在找法网上发起咨询，我们将为你提供专业的法律建议。
