商场租赁合同未到期有权力强拆吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
很多人为了做点小生意在商场租赁店面,在进行店面租赁时需要与商场签订租赁合同,在租赁期限内双方享有相关的合同权利,同时也需要履行一定的合同义务,那么,商场租赁合同未到期有权力强拆吗?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。
一、

商场租赁合同未到期有权力强拆吗

  商场商铺租赁合同未到期的,不影响对商铺的拆迁,商场所有人逾期不执行征收补偿决定,又不申请复议或者提起诉讼的,征收部门可以申请强制执行。而承租人可以获得一定补偿。

商场租赁合同未到期有权力强拆吗

二、

拆迁房子的程序

  1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

  2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

  3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

  4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

  5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

三、

房屋拆迁合同应该有哪些条款

  1、拆迁双方当事人的姓名、名称;

  2、被拆迁房屋的有关情况;包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等;

  3、拆迁补偿形式;包括是产权调换还是作价补偿,亦或二者兼而有之;

  4、房屋估价;双方当事人在房管部门主持下,根据当地的估价标准进行估价,或者由房管部门勘查估价;

  5、拆迁安置办法;一次性安置的,应当规定安置地点和安置用房面积;采取临时安置的,要规定临时过渡方式和过渡期限;

  6、拆迁期限;

  7、违约责任

  8、当事人认为需要订立的其他条款。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于商场租赁合同未到期有权力强拆吗的内容,商场租赁合同未到期如果面临拆迁是可以依法进行拆迁的,但是对于承租人,作为拆迁单位也是需要依法对其进行相应的赔偿的,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师。

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