在民法典中，当债务存在抵押和担保人时，执行债务的顺序和方式需要遵循一定的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第六百九十九条，当同一债务有两个以上保证人时，保证人应当按照保证合同约定的保证份额来承担保证责任。
如果没有明确约定保证份额，则债权人可以要求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。这意味着，在债务违约的情况下，债权人可以选择先通过抵押物实现债权，或者要求担保人承担保证责任。
如果抵押物不足以清偿全部债务，或者担保人未能履行其保证义务，债权人可以继续向其他担保人追索。同时，如果抵押人和担保人之间存在约定，也可以按照约定的方式执行债务。
抵押和保证担保是两种不同的担保方式，它们在担保物、担保责任、担保方式等方面存在明显的区别。
1.抵押担保需要债务人或第三人提供抵押物作为担保；而保证担保则是由保证人以其信用为债务人提供担保。
2.抵押担保的担保物通常是动产或不动产；而保证担保则不需要提供具体的担保物。
3.抵押担保中，抵押人需要转移抵押物的占有权给抵押权人，但可以继续使用、收益和处分抵押物；而保证担保中，保证人不需要转移任何财产权给债权人，只需要承担保证合同约定的保证责任。
4.抵押担保中，抵押权人可以通过行使优先受偿权来实现债权，即当债务人不履行债务时，抵押权人可以依法对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置，并优先受偿。
而保证担保中，债权人则需要通过向保证人追索来实现债权。
实现抵押权需要满足一定的条件，这些条件包括：
1.债务人必须不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。这是实现抵押权的前提条件，只有在债务人违约或者发生约定的情形时，抵押权人才可以行使抵押权。
2.抵押权必须有效存在。这要求抵押合同必须合法有效，并且已经完成了抵押登记等法定手续。如果抵押合同无效或者抵押权未成立，则抵押权人无法行使抵押权。
3.抵押物必须是可以转让的财产。
抵押物必须是可以依法转让的财产，否则抵押权人无法通过处置抵押物来实现债权。同时，抵押物的价值必须足够清偿债务，否则即使抵押权有效存在，也无法完全实现债权。
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