1.在遭遇出租房漏水的问题时，合同的具体条款将是判断能否解除合同的关键。
2.如果合同中无明确条款，双方协商无果，则可能需要通过诉讼来主张解除合同。
3.法律上，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条为我们提供了解除合同的法定情形，包括不可抗力、未履行主要债务、迟延履行等。
4.因此，出租人在面对漏水无法修复或严重影响居住的情况下，可以考虑依据民法典的相关规定解除合同。
要解除合同，需满足特定条件。其中包括法定解除和约定解除两种情况。
1.法定解除依据《民法典》明确的五种情形，比如不可抗力、迟延履行主要债务等。
2.约定解除则取决于合同双方的初步协议或后续约定，当符合解除条件时，需由权利人发出意向声明，且解除权的行使通常有一定的期限。
3.在实际操作中，解除合同的程序可以在诉讼外进行，也可以在诉讼过程中提出。
1.了解出租房漏水问题是否能够解除合同，首先要检视合同协议的具体内容。
2.如果遇到难以协商一致的情况，诉讼途径是可选的解决方案。为了更好地处理合同争议，建议咨询专业律师以获得个性化法律服务。
