1.当买卖房子的一方违约时，应承担相应的违约责任。这些责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金以及承担定金责任。
2.例如，若卖方未按合同交付房产，买方可要求卖方继续履行或赔偿损失；若买方未支付房款，卖方可要求补缴或作相应的经济赔偿。
3.《民法典》第五百七十七条明确规定了这些责任。若合同未明确如何承担违约责任，则需双方协商确定。
房屋买卖合同中违约金的约定通常基于合同条款明确的标准。
1.若有约定违约金，如逾期付款或交房，双方应遵循约定的赔偿金标准。无此约定时，可参照相关法律和实际损失计算赔偿。
2.《民法典》第五百八十五条提供了详细规定，确保违约金既能体现对守约方的保护，也避免对违约方的不合理惩罚。
租房过程中若一方违约，违约方需承担相应责任。
1.权利方可以要求违约方赔偿损失或继续履行合同。
2.房东提前终止租赁合同或未经同意转租等均构成违约。
3.《民法典》第五百七十八条规定，如有不履行合同义务的行为，对方可请求承担违约责任。
4.解除租房合同的条件也在法律中有明确规定，以保护当事人的合法权益。
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