租房没签合同交了定金一般情况下是不能退的。然而，也有例外情况。
1.如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的，或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的，定金是可以退的。
2.特别是当因为出租方的原因导致合同无法签订时，定金还应当双倍退还。
具体退还条件包括以下几种情况：
1.如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的，购房者可以要求退还定金。
2.如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任。
3.如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，但在实际交易中，如果是因为开发商原因导致合同不能签订，购房者仍然可以要求开发商退还相应的定金。
在处理定金纠纷时：
1.应当了解相关法律法规，如《民法典》中关于定金的规定。
2.应当仔细分析合同条款，确定定金退还的条件和流程。
3.如果双方无法协商解决，可以考虑寻求法律援助或向相关机构投诉。
4.为了避免定金纠纷的发生，建议在签订合同时明确约定定金退还的条件和流程，并保留好相关证据，以便在纠纷发生时能够提供充分的证据支持自己的主张。
在实际生活中，我们应当多了解相关法律法规和合同条款，以便更好地保护自己的权益。如果遇到问题无法解决，可以寻求专业律师的帮助。
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