租房定金交了可以退吗

更新时间:2022-12-05 18:31 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
租房定金交了在法定的情况下可以退,如收受定金的一方因为自身原因违约的,可以双倍退还定金,如果双方因为不可抗力、政策变更等违约的,定金应当原数退还,不适用定金罚则。

租房定金交

一、

租房定金交了可以退吗

  租房定金交了在一定的情况下是可以退的,具体如下:

  1.交了定金,但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的,不适用定金罚则,也可以退回定金。

  2.收受定金的一方因为自己的原因导致违约的,应当退回定金并适用定金责罚规则,双倍返还定金。

  3.因为交付定金一方的原因违约的,定金不退回。

二、

租房没签合同可以随时退租吗

  租房没签合同可以随时退租,《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解除,民法典施行以前,出租人提出解除通知需要给予合理期限,方便承租人进行搬迁准备,但并没有要求承租人解约时需要给予出租人合理期限知悉。民法典施行以后,解除不定期租赁合同的条件明确为必须给予合理期限,且同时约束双方当事人。

三、

租房子合同怎么写

  租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。找法网提醒,租房子合同应注意如下问题:

  1.对合同中租赁期限的规定

  在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

  2.注意房租及支付方式

  一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

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