还建房房产证办理流程是：
1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。
还建房房产证办理时间是90天内。具体依据合同中约定的登记期限而定。还建房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；还建房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
找法网提醒您，还建房房产证办理的材料有：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证(契税缴款书)；
5.购房人已婚的证件；
6.购房人单身的证件；
7.购房人为单位的证件。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
还建房可以抵押贷款。不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符，并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记，因此房产证是必须的，但是用还建房贷款，银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。
