1.房产无贷款：需要准备离婚协议书或法院判决书以及相关材料，到房地产交易中心办理变更登记。所需费用为工本费80元（工本印花税5元）+登记费20元。
2.房产有贷款：需要先去银行办理提前还贷，再去房地产交易中心办理变更登记。所需费用除上述工本费80元（工本印花税5元）+登记费20元外，如果是公积金贷款需要另外支付100元，如果是公积金与商业组合贷款，另外支付200元。
此外，如果是通过法院判决的离婚，在房产过户时可能还需要支付以下费用：
1.契税：按产价2%征收；
2.印花税：5元/本；
3.交易手续费：2%（按产价）；
4.工本费：20元。
离婚的房产过户办理方式如下：
1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
找法网提醒您，离婚后过户房产需要的材料：
1.关于房产分割的离婚协议书;
2.离婚证及复印件;
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.身份证明及复印件。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
