在处理二手房纠纷时，当事人首先应尝试协商解决问题。
若协商无果，可以请求村委会或居委会进行调解。对调解不满意时，有权向法院起诉。
值得注意的是，如果合同中含有仲裁条款，当事人还可以选择仲裁作为解决方式。这一过程遵循《中华人民共和国民法典》中关于违约责任与物权保护的规定。
《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》提供了二手房纠纷处理的法律依据。
民法典明确了违约与物权侵害的相关规定，而民事诉讼法则规定了诉讼程序，包括调解、起诉、审理及宣判过程。
人民法院在处理此类案件时，优先采取调解，以实现双方自愿、公正的解决方案。
当事人在决定起诉时，需向人民法院提交起诉状。
法院将在审理案件过程中，依据事实和法律进行调解。如果调解不成立，法院将作出判决，并明确告知当事人关于上诉的权利和程序。
判决的公开宣告是保障当事人合法权益的重要一环，确保了程序的透明与公正。
