房子抵押贷款还清后解押流程需要多久
更新时间：2024-07-30 01:41
找法网官方整理
导读：
房子抵押贷款还清后解押流程需要十五天的时间。房子抵押贷款还清后解押所需材料是注销登记申请书、房屋所有权证原件、受托人身份证原件等。房子抵押贷款还清后解押流程是贷款结清，领取房屋他项权证等。
一、
房子抵押贷款还清后解押流程需要多久
需要15天的时间。
《民法典》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
二、
房子抵押贷款还清后解押所需材料是什么
找法网提醒您，房子抵押贷款还清后解押所需材料是：
1.注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)；
2.解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)；
3.银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)；
4.房屋所有权证原件；
5.他项权利证原件；
6.受托人身份证原件及复印件。
三、
房子抵押贷款还清后解押流程
1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3.办理解押。借款人持以上手续前往产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房子抵押贷款后可以过户给妻子吗
法律分析：不可以。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房贷还清解押要多少天
房产解押如果资料齐全一般当天就可以完成，债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条<br/>
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
<br/>
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
