房子抵押银行贷款利息一般多少

更新时间:2023-01-09 14:55 找法网官方整理
导读:
房子抵押银行贷款利息并不是固定的,每个月的二十日都会进行调整,抵押贷款的利率以五年为界,五年以下的年利率为3.65%,五年以上的年利率为4.3%,具体由各大银行进行浮动调整。
一、

房子抵押银行贷款利息一般多少

  房子抵押银行贷款利息分两个阶段(以5年为界):

  1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.65%;

  2.房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4.3%(按各地政府实际情况定)。

  找法网提醒,上述利率标准每个月的二十日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心会进行公布。

二、

房屋抵押银行贷款需要什么条件

  房屋抵押银行贷款需要满足下列条件:

  1.房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;

  2.房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

  3.所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证;

  4.借款人有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力;

  5.有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

  6.无违法行为和不良信用记录;

  7.能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  8.银行规定的其他条件。

房子抵押银行

三、

贷款抵押房屋手续流程

  贷款抵押房屋手续流程如下:

  1.协商抵押的相关事宜

  2.看房评估

  根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

  3.签署抵押借款合同

  借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

  4.办理房屋抵押权

  5.借贷、放款

  在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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