房子抵押贷款后可以卖吗

更新时间:2023-01-16 15:35
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房子抵押贷款后可以卖,不过此时会受到法律的严格限制,即如果房屋买卖没有通知抵押权人的,该转让行为对抵押权人不产生效力,另外,抵押权人认为房屋转让可能不利于自己抵押权行使的,可以将转让所得价款提存。
一、

房子抵押贷款后可以卖吗

  房子抵押贷款后可以卖。根据《民法典》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,所有权人有权将房屋出售。不过为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:

  1.抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。

  2.买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款,应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

  3.抵押人出售房屋所得价款,除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外,剩余部分归抵押人所有,不足部分有抵押人继续清偿。

二、

房子抵押贷款需要什么条件

  房子抵押贷款需要满足下列条件:

  1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房子抵押贷款后

三、

房产抵押需要看征信吗?

  房产抵押需要看个人的征信的在银行办理贷款,无论用户申请的是什么贷款,银行都是需要借款人提供信用报告,这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期,银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了,所以信用报告可以节省审批时间。找法网提醒,夫妻双方的征信相互影响,如果申请者资质不是特别好的话,银行会降低贷款额度,提高贷款利率或直接拒绝办理。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房子有抵押贷款可以买卖吗
可以,但需按规定操作。若抵押权人同意,可直接买卖;若不同意,可由买方代偿贷款后买卖。操作时需确保合同明确双方权益,及时办理相关手续,避免产生纠纷。
房子抵押贷款可以买房吗
房屋抵押贷款不可用于购房。若需购房资金,可考虑商业贷款、公积金贷款等合法途径,需确保贷款用途合规,避免法律风险,保障自身权益。
按揭贷款的房子可以卖吗
可以卖。操作如下:1.先自行还清贷款,注销抵押后过户;2.与买家协商,由买家承担贷款并过户;3.通过第三方机构协助处理贷款和过户事宜。需确保所有操作合法合规。
相关知识推荐
律师解答动态
这种做法不合理。高温补贴是为保障劳动者在高温环境下劳动权益而设,不能算在底薪里;餐补是额外福利,也不
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
对方有可能起诉你。若保险公司不理赔,你是否赔偿要看事故责任和保险不理赔原因。若你负事故责任且因自身违
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
这属于典型的砍头息、高额利息的非法借贷。你先别慌,不要按照对方要求还款4800元。你可以把收到的25
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
别着急,付费后没看到解答可能是系统延迟或操作问题。你先检查下支付是否成功,若成功,可在对应平台页面找
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
一级监控时带手铐是否合规得看具体情况。要是被监控对象有危险行为、可能逃跑或伤害他人等,带手铐是合理的
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
名下有空壳公司可能影响失业金领取。失业金要求非因本人意愿中断就业且有求职要求等。有公司即便没业务,可
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
目前没动静先别慌。可以收集对自己有利的证据,比如当天的活动轨迹、能证明自己清白的证人证言等。保持电话
我也要提问
相关文书下载