贷款的房子按揭可以卖吗

更新时间:2023-06-03 16:05
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
贷款的房子按揭可以卖,当事人出售的方式有转按揭;还清贷款后获取房产证正常出售。房子按揭贷款的流程是当事人向银行提交贷款申请材料,银行审核后符合条件的与贷款人签订贷款合同即可发放。
一、

贷款的房子按揭可以卖吗

  贷款的房子按揭可以卖,但是必须要拿到房屋的产权证。贷款买的房子贷款尚未结清时,已经取得房产证,可以通过三种方式转让:

  1.转按揭的方式,就是把自己的房屋所有权,连同贷款一同转让给别人,申请变更贷款人,变更抵押物即可。

  2.可以用买方的首付款把剩余的贷款还清。

  3.申请银行贷款来支付剩余的贷款,可以用其他的抵押物做抵押,向银行申请贷款。

二、

房子按揭贷款的流程

  房子按揭贷款的流程如下:

  1.借款申请人人持相关证明文件到贷款经办网点填写申请表。

  2.借款银行审核贷款:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

  3.申请人和银行签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同,办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

  4.银行发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

贷款的房子按揭

三、

房子按揭贷款利率如何算

  找法网提醒,按揭贷款利率的计算方式分为:等额本息法,把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到还款期的每个月中。等额本金还款,将本金分摊到每个月中,同时付清上一次交易日到本次还款日之间的利息。

  1.等额本息法计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

  2.等额本金法计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
按揭中的房子可以卖掉吗?
可以卖。具体操作:1.办理好房产证等证件;2.选择转按揭、用买方首付还贷款或新贷款还旧贷款;3.还清贷款后,取回他项权证;4.去房管局办理撤销等手续,完成交易。
房子有抵押贷款可以买卖吗
可以,但需按规定操作。若抵押权人同意,可直接买卖;若不同意,可由买方代偿贷款后买卖。操作时需确保合同明确双方权益,及时办理相关手续,避免产生纠纷。
房子抵押贷款可以买房吗
房屋抵押贷款不可用于购房。若需购房资金,可考虑商业贷款、公积金贷款等合法途径,需确保贷款用途合规,避免法律风险,保障自身权益。
律师解答动态
首先,你可收集购买行李箱的凭证,像订单记录、付款截图等。接着联系商家,明确要求退款,保留好沟通记录。
晚上好,强制下款就是黑网贷平台最明显的标签之一。千万不能按照黑网贷平台指定的金额去还款。因为你就算还
吴亮律师
吴亮律师
10分钟前
以前被除名的工龄通常较难直接算入。不过可尝试收集能证明曾在该单位工作的材料,像工作证、工资条、考勤记
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
这很可能构成诈骗。车主以借车、让你转钱等方式获取钱财,却未按约定归还车辆或还钱。解决方案是收集转账记
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
这种情况,先了解车子被查封的具体原因和相关诉讼情况。若确实因担保纠纷被查封,可尝试与债权人协商,看能
李磊律师
李磊律师
13分钟前
您好,案件当中当事人具体做了什么事,可以描述一下,给您具体分析
吴亮律师
吴亮律师
14分钟前
这得看置换补贴的具体规定。若规定明确以重新开具的日期为准且没限制延迟时间,那大概率能领;若强调需在特
我也要提问