购房合同有什么法律效力

　　购房合同的法律效力包括：

　　1.任何单位和个人都不得侵犯购房合同当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。

　　2.购房合同当事人遵循合同约定和法律规定行使权利和履行义务，不得滥用权利或者违反义务。

　　3.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　4.其他。

　　购房合同具备下列条件的，存在法律效力：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效:

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　找法网提醒，购房合同属于以下情形之一的，没有法律效力：

　　1.无民事行为能力人签订的；

　　2.限制民事行为能力人签订，法定代理人未同意或者追认；

　　3行为人与相对人以虚假的意思表示签订的；

　　4.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的；

　　5.被欺诈、胁迫方申请仲裁或者起诉撤销的；

　　6.违反法律、行政法规的强制性规定的；

　　7.其他。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

　　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

　　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。